ベルドゥムール越谷南町

  • 埼玉県越谷市南町二丁目

  • 東武伊勢崎線 / 新田駅 徒歩16分

  • 2008年築 / 7階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

54.8
割安

推定相場価格より8.9%割安

販価
2,799万円
39.6万円/㎡
相場
3,074万円
43.5万円/㎡
1,356
2,501
3,646
4,791
AI査定結果
推定相場価格
3,074万円
43.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,501万円〜3,646万円
35.4万円/㎡〜51.6万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年6月11日
ベルドゥムール越谷南町
2,799万円（39.6万円/㎡）/ 6階 / 70.63㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は35.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/102,799万円39.6万円6階 70.63㎡ 3LDK南
2025/05/032,880万円40.8万円6階 70.63㎡ 3LDK南
2024/10/252,698万円38.2万円2階 70.68㎡ 3LDK南西
2024/08/182,290万円30.4万円3階 75.24㎡ 3LDK南西
2024/07/082,180万円30.9万円6階 70.63㎡ 3LDK南西
2024/05/052,580万円34.3万円3階 75.24㎡ 3LDK南西
2024/03/192,090万円33.1万円6階 63.13㎡ 2SLDK南東
2024/01/081,980万円31.4万円6階 63.13㎡ 2SLDK南東
2023/08/252,630万円40.3万円3階 65.2㎡ 3LDK東
2023/05/272,680万円41.1万円3階 65.2㎡ 3LDK東
2021/06/172,290万円32.4万円2階 70.63㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム南西
2021/04/192,390万円33.8万円2階 70.63㎡ 1LDK+納戸×南西
2021/03/062,490万円35.3万円2階 70.63㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は47.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ベルドゥムール越谷南町
越谷市南町二丁目
新田駅16分 2,799万円39.6万円70.63㎡3LDK6階 / 7階建 南2008年39戸RC
2025/01/18レクセルグランデ蒲生
越谷市蒲生寿町
蒲生駅3分 3,780万円46.6万円81.09㎡3LDK6階 / 9階建 北東2007年57戸RC
2024/01/29レーベンハイムステーションスイート
越谷市蒲生茜町
蒲生駅2分 3,480万円49.3万円70.56㎡3LDK9階 / 12階建 南2008年33戸RC
2024/09/20ライオンズグローベル新越谷ゼネシス
越谷市南越谷一丁目
新越谷駅10分 3,698万円54.7万円67.65㎡3LDK5階 / 8階建 西2006年34戸RC
2025/03/04ライフピア新越谷
越谷市南越谷五丁目
新越谷駅9分 3,480万円49.7万円70㎡3LDK1階 / 8階建 南2009年78戸RC
2023/02/17ディークラディア新越谷
越谷市南越谷四丁目
新越谷駅6分 3,499万円46.7万円74.99㎡3LDK2階 / 6階建 南東2006年32戸RC
2025/05/10エフローレ新越谷スタシオン
越谷市南越谷二丁目
南越谷駅3分 2,980万円39.7万円75.1㎡2LDK+S6階 / 6階建 南2004年43戸RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ベルドゥムール越谷南町
越谷市南町二丁目
新田駅16分 11.1万円0.16万円70.63㎡3LDK6階 / 7階建 南2008年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%上昇、越谷市では12.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は越谷市の平均と比較して13%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
58.2万円/㎡
前年比+5.3%
越谷市
45.5万円/㎡
前年比-12.8%

マンション概要

マンション名ベルドゥムール越谷南町
所在地埼玉県越谷市南町二丁目
交通東武伊勢崎線新田駅徒歩16分
築年月2008年
階数7階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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